• 台灣不動產投資協會#CCIM#CCIM 社團法人台灣不動產投資協會

    台灣不動產投資協會

    CCIM TAIWAN CHAPTER

  • 關於我們

    CCIM台灣協會成立於2011年,

    2022年已繳費會員總共70位。

     

    CCIM美國總會成立於1967年,

    目前有超過20,000位完成核心課程,

    CCIM台灣為美國總會的分支協會。

     

    CCIM美國總會網站:

    https://www.ccim.com/

  • 認證資格

    獲得認證會員資格,須完成下列條件

    1.完成指定課程包含:

    i. CI101商業投資不動產的財務分析

    ii. CI102商業投資不動產的市場分析

    iii. CI103商業投資不動產的用戶決策分析

    iv. CI104商業投資不動產的投資分析

    v. 線上倫理課程

    vi. 談判訓練

    2.通過兩門選修課程

    3.提交符合條件之交易經驗的產品組合

    4.通過綜合性考試

     

  • CCIM台灣理監事名單

    第一屆理事長(2011-2012) 曾東茂

    第二屆理事長(2013-2014) 曾東茂

    第三屆理事長(2015-2016) 邵揚威

    第四屆理事長(2017-2018) 黃鵬䛥

    第五屆理事長(2019-2020) 黃鵬䛥

    第六屆理監事名單

    林知延

    理事長

    江宛青

    副理事長

    謝昆峯

    副理事長

    曾柏祥

    秘書長

    林發祥

    常務理事

    蘇明俊

    常務理事

    黃耿彬

    常務監事

    劉清痕

    理事

    歐人彰

    理事

    王聖鴻

    理事

    陳敏宏

    理事

    范之虹

    理事

    林裕仁

    理事

    趙俊凱

    理事

    朱宏文

    理事

    許芬娟

    理事

    孫素雯

    理事

    李宗勳

    理事

    彭彥祥

    理事

    謝耀華

    理事

    李誠慶

    理事

    曾桂枝

    監事

    劉仁天

    監事

    謝夢瑰

    監事

    陳清景

    監事

    施甫學

    候補理事

    白宗益

    候補理事

    楊聰榮

    候補理事

    廖宥溱

    候補理事

    黃士芳

    候補監事

  • 關於CCIM

    台灣不動產投資協會#CCIM#CCIM 社團法人台灣不動產投資協會

    2022年CCIM台灣 認證會員名單

    update~ November 1st

     

    林知延 華南銀行 副董事長

    曾東茂 瑞普萊坊 總裁

    黃鵬䛥 美商ERA易而安不動產 董事執行長

    邵揚威 雅比斯建設(股)公司 總經理

    江宛青 興新房屋仲介有限公司 負責人

    范之虹 好江山開發顧問有限公司 總經理

    劉天仁 中信房屋仲介(股)公司 副總經理

    劉美華 瑞普萊坊 總經理

    蘇明俊 紅色子房資產管理(股)公司 董事總經理

    陳清景 華成國際管理顧問有限公司 總經理

    白宗益 法揚知識整合顧問有限公司

    歐人彰 信義房屋全球資產管理部 資深協理

    曾柏祥 三商美邦人壽 不動產部襄理

    謝耀華 美商ERA易而安不動產 經紀人

    李宗勳 美商ERA易而安不動產 處長

    洪茂峰 串藝術 董事長

    劉清痕 吉家網不動產國際事業部 執行長

    曾桂枝 住友不動產管理顧問股份有限公司 總經理

    林發祥 建國工程(股)公司 建設事業協理

    吳紘緒 瑞普國際不動產估價師事務所 所長

    黃耿彬 誠忠不動產總經理

    朱宏文 台圃室內裝修設計工程有限公司 副總經理

    孫素雯 興富發建設 董事長特助

    彭予恩 一片雲科技股份有限公司 董事長

    彭彥祥 力霸不動產投資顧問 總經理

    謝夢瑰 瑞麥地產 業務副總

    李誠慶 瑞普萊坊投資暨零售物業代理部 資深總監

    謝昆峯 冠博法律事務所 所長

    許芬娟 慕容行銷有限公司 行銷總監

    王聖鴻 元大國際資產管理股份有限公司 總經理

    葉耀晴 耀晴建設有限公司

    劉慧華 總盛建設股份有限公司 執行總監

    趙俊凱 中華企業家聯合會 產業投資委員會副主席

    鐘丰薇 瑞普萊坊投資部 經理

    陳敏宏 阿爾發金融科技股份有限公司 總經理

    黃士芳 推世代行銷股份有限公司

    施甫學 世邦魏理仕不動產估價師聯合事務所 董事/所長

    楊聰榮 台師大國際與社會科學學院 副教授

    林彥宏 信義房屋日本分公司 副總經理

    林定潔 南山人壽不動產部副總經理

    林麗菁 安信建築經理(股)公司 專案經理

    蔡平順 惠順國際投資有限公司 董事長

    李忠憲 李林國際不動產估價師事務所 所長

    莊榮芳 大慶票券金融股份有限公司 副董事長

    黃綵葳 晉將不動產仲介有限公司 業務經理

    陳建州 海瑞國際地產 趨勢長

    林可秦 吉恆建設股份有限公司 經理

    陳宗琦 普森房屋仲介事業有限公司 負責人

    游淞富 冠均資產管理有限公司 總經理

    張啓烽 喬誠房屋仲介股份有限公司 店長

    蕭嘉呈 竹北置地悅陽建設 高雄辦公室

    郭尚霖 家樂福總公司 開發處長

    張正順 住商不動產仁愛光復店 營業員

    彭素君 世正開發股份有限公司 總管理處處長

    郭韋夫 阜典建設股份有限公司 經理

    楊宗翰 根茂興業股份有限公司 總經理

    王大任 毅成建設股份有限公司 董事長

     

     

    本會會員名單為CCIM本年度正式會員,只有本會會員為國際CCIM於我國的正式會員,如有未在名單內卻自稱為CCIM,應請提供正式CCIM證明為憑。

  • 最新消息

    台灣不動產投資協會#CCIM#CCIM 社團法人台灣不動產投資協會

    CCIM台灣不動產投資協會年度論壇

    全球不動產市場與疫情對不動產的影響

    2022年12月12日(一)

    台北福華飯店(台北市大安區仁愛路三段160號)

    講者及貴賓介紹

    活動Rundown-中文版

    活動Rundown-English Version

     

    報名請致電 Jack (02)2568-2356#893

    Email: jack.lai@ta-yung.com.tw

    台灣不動產投資協會#CCIM#CCIM 社團法人台灣不動產投資協會

    美國CCIM 總會理事長交接晚宴

    美國CCIM 總會理事長交接晚宴Inaugural Ball, 2022理事長Leslie Callahan 交接給2023 理事長David Schnitzer. 成為CCIM 的領導階層,需要的是自告奮勇的熱忱、使命感還有承諾。成為CCIM, 便是與商業不動產的黃金標準接軌,更有機會與國際CCIM 交流、合作。

     

    #CCIM

    #CCIMTAIWAN

    #CCIMNET

    #StrongerTogether

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    台灣CCIM課程認證中心第七屆CCR畢業會考

    台灣CCIM課程認證中心今天舉辦!第七屆的CCR 畢業會考,祝福大家考試All Pass !

    一場長達6個小時的考試,考驗著學生們的實力與耐力。應試的學生們在經歷長達2~4年的堅持與鑽研,勇於用自身去證明、去選擇自己想要的人生。

    日本「經營之聖」稻盛和夫說:

    人生.工作的結果=思維方式X熱情X能力。

    其中最重要的是思維方式,因為

    思維方式有正負,可以從正100到負100。提升思維方式最重的就是學習。CCIM是一個學習型的組織,在CCIM我們透過教育,讓大家接軌國際,成為美國不動產投資分析師,秉持著CCIM NET(Network 、Education、Technology)的精神,CCIM們在團隊合作中產生熱情、提升能力、倍增績效。

    富蘭克林Franklin説:如果一個人將錢袋倒進他的腦袋裡,就沒有人能將它偷走。知識的投資常有最好的利潤。

    Nothing can stop you. Be proud of all you’ve Achieved.

    #CCIM NET

    #StrongerTogether

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    台灣CCIM課程認證中心

    地址:台北市大安區仁愛路四段85號7樓。

    電話:(02)2702-5622

    主任 許家源 Eric, Mobile: 0920-850-226

    助教 粘景堯 Victor, Mobile: 0910-307-013

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    台灣CCIM第七屆CCR 開課

    今天學員們引頸期盼的CCR 核心概念複習課程開課,這也是台灣CCIM 史上第一次由美國講師透過Zoom 線上授課,感謝Todd Clarke, Walter Clements 二位講師克服12小時時差,學員聚精會神複習CCIM 精髓。相信透過二天的精華課程以及助理講師Dohphin、課程口譯Tommy 的協助之下,學員能夠高分通過10/8的CCR 考試,成為台灣CCIM 第七屆畢業生!

    #CCIM

    #CCIMTAIWAN

    #StrongerTogether

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    2022臺灣CCIM第三季商業不動產投資信心指數(ICI)

    2022年9月

    調查單位: 政治大學地政系 林左裕教授團隊

    Email: tsoyulin@nccu.edu.tw

    2022年第三季台灣CCIM商業不動產投資信心指數(ICI)調查的總平均指數為103.61點。與前一季相較下降0.98點(2022Q2:104.60)。

    本次調查中,三項指標下降(辦公室、土地開發、總體經濟環境),兩項指標上升(旅館、店面)。辦公室、旅館及土地開發「偏向樂觀」,店面及總體經濟環境「偏向保守」。其中信心最高的指標為「土地開發」,在本次調查中為124.44點,相較前一季下降2.03點(2022Q2:126.47);信心居次的指標為「辦公室」,在本次調查中為122.50點,相較前一季下降2.01點(2022Q2:124.51);信心居第三的指標為「總體經濟環境」,在本次調查中為88.61點,相較前一季下降3.55點(2022Q2:92.16);信心居第四的指標為「店面」,在本次調查中為78.89點,為本次絕對水準最低之指標,相較上一季上升3.64點(2022Q2:75.25)。

    另外因旅館較不屬於典型商業不動產,於本指數計算中並未將其列入總指數之計算,但仍對其進行調查及個別發布。「旅館」之投資信心在本次調查中為108.33點,相較前一季上升17.89點(2022Q2:90.44),指數「偏向樂觀」。

    而全台三大都會之土地開發信心指數僅北部地區上升,其中南部地區信心點數最高,為131.11點,相較前一季調查結果下降7.12點(2022Q2:138.23);其次為中部地區,信心指數為124.44點,相較前一季調查結果下降3.00點(2022Q2:127.45);北部地區信心指數為117.78點,較前一季調查結果上升4.05點(2022Q2:113.73)。

    另可將本指數分為短期(三個月)、長期(一年)之信心,短期之信心指數為103.73點,長期之信心指數為104.10點,兩者幾無差異,表示CCIM認為商業不動產短期或長期投資的預期沒有太大差異。

    主持這項調查的政治大學地政系教授林左裕指出,本季指數有兩大要點值得關注。首先是總經趨勢自上季保守之92.16續降至本季之88.61,係受到美國為抑制通膨,在強勢升息下,國內資金外流所致,也連帶影響國內股市及不動產投資之動能。其次是旅館之投資信心指數首度「鹹魚翻身」,升至樂觀之108.33點,係本指數自2017年第三季開始調查至今首度突破樂觀,係因國內疫情穩定下,國內旅遊活動爆發、及與逐步開放國際旅客來台之政策有關。

    超慧都市更新團隊執行長彭彥祥CCIM理事表示:旅館之投資信心上升17.89點指數偏向樂觀,主要原因為旅館產權單純,欲都更危老重建資產活化較易達成,重建前亦有營業收入,重建後容積與價值均提升。北部土地開發信心指數上升係與北部新建築注重耐震,生活機能完善,房價穩定成長,素地稀少都更危老重建成本節節上升有關。

    CCIM不動產信心指數ICI委員會主委彭彥祥表示:旅館與店面兩項指標上升係與政策鬆綁疫情管控及國人超高自律的帶口罩外出消費行動有關。

    世邦魏理仕不動產估價師聯合事務所施甫學所長CCIM會員表示,近期工業地產交易持續熱絡,包括自建廠房需求擴增、現代化倉儲物流持續布局、資訊中心建置及雙北廠辦開發,短期內工業不動產仍應樂觀看待。惟資金成本及通貨膨脹推升將加速地主方尋求投資方共同合作方式開發,以減少買賣價格的認知落差。

    信義資產全球副總經理歐人彰CCIM理事表示不斷地投資在核心經濟領域,商業平台就產階段穩定地展現了穩定的一面。

    旅館與商業店面ICI指數均2021Q2谷底來歷次均統計逐次上升,特別是旅館度上升至自顯示,研判

    1. 價格修改已至投資甜蜜點,進場風險低。

    2.旅館危老都更熱,釋放土地價值。

    3. 疫情趨勢趨緩,活動增溫與國際遊客開放行為,旅遊付租能力提升。

    CCIM理事長林知延表示第三季台灣CCIM商業不動產投資信心指數與前季相比,樂觀趨勢有所收斂,但收斂幅度已經顯著趨緩,從細項觀察,總體經濟指標持續走弱,應與聯準會持續鷹派發言有關,通膨率居高不下,升息不止,進而導致房貸利率也持續走升,根據房地美的數據,9/22的美國30年期房貸利率攀升至6.29%。儘管台灣相對來說通膨率不高,央行升息幅度與其他國家相比不劇烈,但資金持續外流,對台灣房地產投資信心實屬於一大利空。

  • 協會章程

    社團法人台灣不動產投資協會章程

    第一章 總則

    第 一 條 本會名稱為社團法人台灣不動產投資協會(以下簡稱本會),英文名稱為Taiwan CCIM Association。

    第 二 條 本會為依法設立、非以營利為目的之社會團體,以提升台灣不動產投資的方法和程序,為會員提供服務,提昇會員之專業知識、促進會員間之專業網絡合作與聯繫會員情誼為宗旨。

    第 三 條 本會以全國行政區域為組織區域。

    第 四 條 本會會址設於主管機關所在地區,並得報經主管機關核准設分支機構。

    前項分支機構組織簡則由理事會擬訂,報請主管機關核准後行之。

    會址及分支機構之地址於設置及變更時應函報主管機關核備。

    第 五 條 本會之任務如下:

    1.提升本會和美國不動產投資師協會認證會員的形象及素質。

    2.協助指導本會候選人成為美國不動產投資師協會認證會員。

    3.支持本會教育計畫,提供會員不動產的永續教育機會。

    4.舉辦論壇促進會員間之資訊流通與業務發展。

    5.協助美國不動產投資師協會實現其宗旨和目標。

    第 六 條 本會之主管機關為內政部。

    本會之目的事業應受各該事業主管機關之指導、監督。

    第二章 會員

    第 七 條 本會會員申請資格如下:

    1.美國不動產投資師協會認證會員:已取得證照且法定年齡二十歲以上的會員。

    2.美國不動產投資師協會候選人會員:尚未取得證照但已屆法定年齡二十歲以上的會員。

    3.贊助會員:凡贊助本會工作之團體或個人。

    4.非本國籍的會員:非本國籍取得美國不動產投資師協會認證會員。

    申請時應填具入會申請書,經理事會通過,並繳納會費。

    第 八 條 取得美國不動產投資師協會認證資格之本會會員有發言權、表決權、選舉權、被選舉權與罷免權,每一會員均有一權。

    美國不動產投資師協會候選人會員、贊助會員、非本國籍的會員無前項權利。

    第 九 條 會員有遵守本會章程、決議及繳納會費之義務。會員因故不能出席會員大會時,得以書面委託其他會員代理之,但1人僅能受一會員之委託。其委託出席人數,不得超過親自出席人數之3分之1。

    第 十 條 會員應遵守下列義務:

    1.按時繳納會費。

    會員未繳納會費者,不得享有會員權利,視為自動退會。會員經出會、退會或停權處分,如欲申請復會或復權時,除有正當理由者外,應繳清前所積欠之會費。

    2.遵守本會所頒行之職業守則。

    3.服從本會之懲戒處分。

    4.依本會之請求提供關於從業行為之資訊。

    5.依本會之請求,於美國不動產投資師協會懲戒程序中提供文件、作證及配合調查。

    6.維持在美國不動產投資師協會之會員資格。

    第 十一 條 會員有下列情事之一者,為出會:

    1.喪失會員資格者。

    2.經會員大會決議除名者。

    第 十二 條 會員得以書面敘明理由向本會聲明退會。

    第三章 組織及職權

    第 十三 條 本會以會員大會為最高權力機構。

    會員人數超過三百人以上時得依分區比例選出會員代表,再召開會員代表大會,行使會員大會職權。會員代表均為無給職,任期二年,連選得連任。會員代表名額及選舉辦法由理事會擬訂,報請主管機關核備後行之。

     

    第 十四 條 會員大會之職權如下:

    1.訂定與變更章程。

    2.選舉及罷免理事、監事。

    3.議決入會費、常年會費、事業費及會員捐款之數額及方式。

    4.議決年度工作計畫、報告及預算、決算。

    5.議決會員(會員代表)之除名處分。

    6.議決財產之處分。

    7.議決本會之解散。

    8.議決與會員權利義務有關之其他重大事項。

    前項第八款重大事項之範圍由理事會定之。

    第 十五 條 本會置理事十九人、監事五人,由會員大會選舉之,分別成立理事會、監事會。選舉前項理事、監事時,依計票情形得同時選出候補理事五人,候補監事一人,遇理事、監事出缺時分別依序遞補之。

    本屆理事會得提出下屆理事、監事候選人參考名單。理事、監事得採用通訊選舉,但不得連續辦理。通訊選舉辦法由理事會通過,報請主管機關核備後行之。

    第 十六 條 理事會之職權如下:

    1.審定會員之資格。

    2.選舉及罷免常務理事、理事長、副理事長。

    3.議決理事、常務理事、理事長、副理事長之辭職。

    4.聘免工作人員。

    5.擬定年度工作計畫、報告及預算、決算。

    6.制訂、修改本會道德準則及執業規範。

    7.其他應執行事項。

    第 十七 條 理事會置常務理事五人,由理事互選之,並由理事就常務理事中選舉一人為理事長、第一副理事長和第二副理事長各一人。

    理事長對內綜理督導會務,對外代表本會,並擔任會員大會、理事會主席。

    理事長因事不能執行職務時,應指定第一副理事長代理之,第一副理事長亦不克執行職務時,由第二副理事長代理之。第一副理事長、第二副理事長不克執行職務時,由常務理事代理之。

    理事長、副理事長、常務理事出缺時,應於一個月內補選之。

    第 十八 條 監事會之職權如下:

    1.監察理事會工作之執行。

    2.審核年度決算。

    3.選舉及罷免常務監事。

    4.議決監事及常務監事之辭職。

    5.其他應監察事項。

    第 十九 條 監事會置常務監事一人,由監事互選之,監察日常會務,並擔任監事會主席。

    常務監事因事不能執行職務時,應指定監事一人代理之,未指定或不能指定時,由監事互推一人代理之。

    監事會主席(常務監事)出缺時應於一個月內補選之。

    第 二十 條 理事、監事均為無給職,任期二年,連選得連任。理事長之連任,以一次為限。

    第二十一條 理事、監事有下列情事之一者,應即解任:

    1.喪失會員(會員代表)資格者。

    2.因故辭職經理事會或監事會決議通過者。

    3.被罷免或撤免者。

    4.受停權處分期間逾任期二分之一者。

    第二十二條 本會置秘書長一人,承理事長之命處理本會事務,並置會計一人、若干工作人員,由理事長提名經理事會通過聘免之,並報主管機關備查。

    前項工作人員不得由理監事擔任之。

    工作人員權責及分層負責事項由理事會另定之。

    第二十三條 本會得設專務委員會、小組或其他內部作業組織,其組織簡則經理事會通過後施行,變更時亦同。

    各委員會之召集人及委員由理事長提名,經理事會通過後聘請之。各委員會得下設附屬委員會,並決定其主席、成員及任期。附屬委員會須受該委員會之指揮監督。

    委員會應於每一會計年度提交工作報告。

    第二十四條 本會得由理事會聘請名譽理事長一人,名譽理事、顧問若干人,其聘期與理事、監事之任期同。

    第四章 會議

    第二十五條 會員(會員代表)大會分定期會議與臨時會議二種,由理事長召集,召集時除緊急事故之臨時會議外應於十五日前以書面通知之。

    定期會議每年召開一次,臨時會議於理事會認為必要,或經會員(會員代表)五分之一以上之請求,或監事會函請召集時召開之。

    本會辦理法人登記後,臨時會議經會員(會員代表)十分之一以上之請求召開之。

    第二十六條 會員(會員代表)應親自出席會員大會,不能出席時,得以書面委託其他會員(會員代表)代理,每一會員(會員代表)以代理一人為限。

    第二十七條 會員(會員代表)大會之決議,以會員(會員代表)過半數之出席,出席人數較多數之同意行之。但下列事項之決議以出席人數三分之二以上同意行之。

    1.章程之訂定與變更。

    2.會員(會員代表)之除名。

    3.理事、監事之罷免。

    4.財產之處分。

    5.本會之解散。

    6.其他與會員權利義務有關之重大事項。

    本會辦理法人登記後,章程之變更以出席人數四分之三以上之同意或全體會員三分之二以上書面之同意行之。

    本會之解散,得隨時以全體會員三分之二以上之可決解散之。

    第二十八條 理事會每六個月召開一次,監事會每六個月召開一次,必要時得召開聯席會議或臨時會議。

    前項會議召集時除臨時會議外,應於七日前以書面通知,會議之決議,各以理事、監事過半數之出席,出席人數較多數之同意行之。

    第二十九條 理事應出席理事會議,監事應出席監事會議,理事會、監事會不得委託出席;理事、監事連續二次無故缺席理事會、監事會者,視同辭職。

    第五章 經費及會計

    第 三十 條 本會經費來源如下:

    1.入會費:新台幣5000元,於會員入會時繳納。

    2.常年會費:

    1.美國不動產投資師協會認證會員新台幣12,000元

    (內含代收美國總會年會US$195)。

    2.美國不動產投資師協會候選人會員新台幣6,000元。

    3.事業費。

    4.會員捐款。

    5.委託收益。

    6.基金及其孳息。

    7.其他收入。

    第三十一條 本會會計年度以曆年為準,自每年一月一日起至十二月三十一日止。

    第三十二條 本會每年於會計年度開始前二個月由理事會編造年度工作計畫、收支預算表、員工待遇表,提會員大會通過(會員大會因故未能如期召開者,先提理監事聯席會議通過),於會計年度開始前報主管機關核備。並於會計年度終了後二個月內由理事會編造年度工作報告、收支決算表、現金出納表、資產負債表、財產目錄及基金收支表,送監事會審核後,造具審核意見書送還理事會,提會員大會通過,於三月底前報主管機關核備(會員大會未能如期召開者,先報主管機關)。

    第三十三條 本會於解散後,剩餘財產歸屬所在地之地方自治團體或主管機關指定之機關團體所有。

    第五章之一 團體標章(CCIM)使用規範

    第三十三條之一 本會之CCIM團體標章(以下簡稱本標章)限於本會經美國不動產投資師協會認證之會員(下簡稱認證會員)使用。認證會員於完成所有繳費義務之資格有效存續期間,有權揭載本標章於認證會員機構、組織、個人網頁或文宣品。相關規範由本會授權理事會頒布辦理。

    第三十三條之二 除因本協會另有規定喪失會員資格以致喪失使用本標章之資格外,認證會員有下列情事之一時,本會得取消使用本標章之資格:

    1.尚未通過CCIM專業測驗取得認證者。

    2.已取得CCIM認證者但逾期未繳年費者。

    第三十三條之三 當任何認證會員自願或非自願喪失資格,應立即停止於公眾或私人場合繼續使用本標章或自稱CCIM,包括但不限於名片、廣告、網站、郵件、客戶提案及個人履歷等。

    第三十三條之四 對於任何無權或不當使用本標章或自稱CCIM之行為,本會得採取以下一部或全部措施:

    1.發函請求終止使用。

                        2.向行政機關或司法機關依法提起救濟。

    3.其他為保護本會合法權益之必要措施。

    第六章 附則

    第三十四條 本章程未規定事項,悉依有關法令規定辦理。

    第三十五條 本章程經會員(會員代表)大會通過,報經主管機關核備後施行,變更時亦同。

    第三十六條 本章程經本會104年3月11日第三屆第二次會員大會通過。

    報經內政部100年 3 月 29 日台內社字第1000060371號函准予備查。

    經台灣台北地方法院發文字號 :100北院木登記第1000007336于100年 6 月9 日公告完成法人登記程序。

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